"Postupujeme s rozumem, řídíme se srdcem"
Co kdyby váš byt vydělával peníze, zatímco vy si užíváte život?
Sníte o atraktivním pasivním příjmu z krátkodobých pronájmu přes platformy jako Airbnb, ale děsí Vás administrativa, shánění hostů a neustálé řešení problémů? S AMJ Reality se váš sen stane skutečností! Postaráme se o vše od A do Z – od nalezení té správné nemovitosti, přes její financování hypotékou a stylové vybavení, až po kompletní správu a komunikaci s hosty na platformách jako Airbnb a Booking. Žádné starosti s úklidem, předáváním klíčů, hlášení na cizineckou policii, městských poplatků, podávání přiznání k DPH a neustálé řešení nenadálých situací – to vše řešíme za Vás. S AMJ Reality je krátkodobý pronájem snadný, výnosný a bez starostí.
Začněte vydělávat chytře!
Jak to
funguje?
VÝHODNÉ FINANCOVÁNÍ
Naši kolegové, hypoteční specialisté z AMJ Finance, vám zajistí výhodný hypoteční či podnikatelský úvěr přesně podle vašich potřeb.
VYHLEDÁNÍ NEMOVITOSTI S POTENCIÁLEM
Díky dlouholetým zkušenostem na realitním trhu a exkluzivním kontaktům mezi developery a makléři dokážeme nalézt vynikající nemovitosti s vysokým výnosovým potenciálem za skvělé ceny ještě před jejich uvedením na veřejný trh.
PROFESIONÁLNÍ DESIGN INTERIÉRU
Proměníme vaši nemovitost v designový domov, který nadchne i náročné hosty a zajistí vynikající hodnocení, a to i při omezeném rozpočtu.
PROFESIONÁLNÍ PREZENTACE
Díky profesionálnímu homestagingu a fotografiím dokážeme zvýšit atraktivitu vaší nemovitosti a zajistit až o 30 % vyšší obsazenost.
PRÉMIOVÁ SPRÁVA NEMOVITOSTI
Poskytujeme nadstandardní péči hostům i vaší nemovitosti, včetně pravidelné údržby a okamžitého řešení jakýchkoliv problémů, aby vaše nemovitost byla stále jako nová.
NADSTANDARDNÍ NÁJEMNÉ
Měsíčně vám zasíláme výplatu nájemného, které převyšuje výnos z klasického dlouhodobého pronájmu o 50–100 %, s maximální transparentností a bez skrytých poplatků.
NADSTANDARDNÍ NÁJEMNÉ
Měsíčně vám zasíláme výplatu nájemného, které převyšuje výnos z klasického dlouhodobého pronájmu o 50–100 %, s maximální transparentností a bez skrytých poplatků.
VÝHODNÉ FINANCOVÁNÍ
Naši kolegové, hypoteční specialisté z AMJ Finance, vám zajistí výhodný hypoteční či podnikatelský úvěr přesně podle vašich potřeb.
PRÉMIOVÁ SPRÁVA NEMOVITOSTI
Poskytujeme nadstandardní péči hostům i vaší nemovitosti, včetně pravidelné údržby a okamžitého řešení jakýchkoliv problémů, aby vaše nemovitost byla stále jako nová.
Jak to funguje?
VYHLEDÁNÍ NEMOVITOSTI S POTENCIÁLEM
Díky dlouholetým zkušenostem na realitním trhu a exkluzivním kontaktům mezi developery a makléři dokážeme nalézt vynikající nemovitosti s vysokým výnosovým potenciálem za skvělé ceny ještě před jejich uvedením na veřejný trh.
PROFESIONÁLNÍ PREZENTACE
Díky profesionálnímu homestagingu a fotografiím dokážeme zvýšit atraktivitu vaší nemovitosti a zajistit až o 30 % vyšší obsazenost.
PROFESIONÁLNÍ DESIGN INTERIÉRU
Proměníme vaši nemovitost v designový domov, který nadchne i náročné hosty a zajistí vynikající hodnocení, a to i při omezeném rozpočtu.
Jak to funguje?
VÝHODNÉ FINANCOVÁNÍ
Naši kolegové, hypoteční specialisté z AMJ Finance, vám zajistí výhodný hypoteční či podnikatelský úvěr přesně podle vašich potřeb.
PROFESIONÁLNÍ PREZENTACE
Díky profesionálnímu homestagingu a fotografiím dokážeme zvýšit atraktivitu vaší nemovitosti a zajistit až o 30 % vyšší obsazenost.
VYHLEDÁNÍ NEMOVITOSTI S POTENCIÁLEM
Díky dlouholetým zkušenostem na realitním trhu a exkluzivním kontaktům mezi developery a makléři dokážeme nalézt vynikající nemovitosti s vysokým výnosovým potenciálem za skvělé ceny ještě před jejich uvedením na veřejný trh.
PRÉMIOVÁ SPRÁVA NEMOVITOSTI
Poskytujeme nadstandardní péči hostům i vaší nemovitosti, včetně pravidelné údržby a okamžitého řešení jakýchkoliv problémů, aby vaše nemovitost byla stále jako nová.
PROFESIONÁLNÍ DESIGN INTERIÉRU
Proměníme vaši nemovitost v designový domov, který nadchne i náročné hosty a zajistí vynikající hodnocení, a to i při omezeném rozpočtu.
NADSTANDARDNÍ NÁJEMNÉ
Měsíčně vám zasíláme výplatu nájemného, které převyšuje výnos z klasického dlouhodobého pronájmu o 50–100 %, s maximální transparentností a bez skrytých poplatků.
V čem je náš model unikátní
Existují dva hlavní modely spolupráce – fixní nájemné a podíl na výnosu. Model AMJ Reality je jedinečný tím, že kombinuje výhody obou těchto přístupů, což poskytuje majitelům nemovitostí vyšší příjmy s minimální daňovou zátěží.
| Porovnání modelů správy | Fixní nájemné | Podíl na výnosu | AMJ Reality |
|---|---|---|---|
|
Typ smlouvy |
Nájemní |
Zajištění služeb |
Nájemní |
|
Živnost na ubytovací služby |
NE, nemusíte mít |
ANO, musíte mít |
NE, nemusíte mít |
|
Souhrnné hlášení a přiznání DPH |
NE, nemusíte mít |
ANO, musíte si řešit sami,
nebo za extra poplatek |
NE, nemusíte mít |
|
Hlášení hostů na cizineckou policii |
NE, nemusíte mít |
ANO, musíte si řešit sami,
nebo za extra poplatek |
NE, nemusíte mít |
|
Hlášení k místnímu poplatku za pobyt |
NE, nemusíte mít |
ANO, musíte si řešit sami,
nebo za extra poplatek |
NE, nemusíte mít |
|
PLATBA SOCIÁLNÍHO A ZDRAVOTNÍHO POJIŠTĚNÍ |
NE, nemusíte platit |
ANO, musíte platit |
NE, nemusíte platit |
|
PLATBA DANĚ ZE ZISKU PŘI PRODEJI NEMOVITOSTI |
NE, nemusíte platit, pokud vlastníte byt min. 10 let |
ANO, musíte platit |
NE, nemusíte platit, pokud vlastníte byt min. 10 let |
|
ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU ZPŮSOBENOU HOSTY |
Za majitelem |
Za majitelem |
Za AMJ |
|
PŘÍJEM PRO MAJITELE NEMOVITOSTI |
Fixní tržní nájemné |
Podíl na výnosu
= 1,5 až 2 x tržní nájemné |
Podíl na výnosu
= 1,5 až 2 x tržní nájemné |
Ceník
| Rozsah spolupráce | Cena bez DPH |
|---|---|
|
VYHLEDÁNÍ NEMOVITOSTI |
1% Z KUPNÍ CENY |
|
PRÁVNÍ SLUŽBY |
|
|
ÚPRAVA A VYBAVENÍ NEMOVITOSTI |
DLE ROZSAHU |
|
SPRÁVA NEMOVITOSTI |
30% Z CENY POBYTŮ |
Inspirace pro vaši investici
Vybavené, designově řešené a připravené k pronájmu
Lokalita
Praha 2
Nové Město
Dispozice
1+kk, 40 m2
Cena vybavení
205 000 Kč
Průměrný nájem
41 000 Kč
Lokalita
Praha 5
Malá Strana
Dispozice
2+kk, 44 m2
Cena vybavení
381 000 Kč
Průměrný nájem
48 000 Kč
Lokalita
Praha 2
Nové Město
Dispozice
1+kk, 44 m2
Cena vybavení
355 000 Kč
Průměrný nájem
44 000 Kč
Lokalita
Praha 1
Nové Město
Dispozice
1+kk, 27 m2
Cena vybavení
179 000 Kč
Průměrný nájem
35 000 Kč
Lokalita
Praha 1
Nové Město
Dispozice
1+kk, 30 m2
Cena vybavení
152 000 Kč
Průměrný nájem
32 000 Kč
Lokalita
Praha 2
Vinohrady
Dispozice
1+kk, 36 m2
Cena vybavení
184 000 Kč
Průměrný nájem
40 000 Kč